COSAS QUE DEBES SABER SOBRE LA NUEVA LEY DE COMPRA DE INMUEBLES POR PARTE DEL ESTADO PERUANO

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento publicó el régimen jurídico aplicable a los inmuebles del Estado.

Los inmuebles se deben inscribir en las Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Foto: Internet.

El régimen jurídico recientemente publicado, lleva por nombre "Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N° 1192" y fue aprobado por el Decreto Supremo N° 015-2020- VIVIENDA.

El objetivo del Decreto Legislativo es establecer un sistema jurídico en los procesos de adquisición, expropiación de inmuebles, transferencia de bienes inmuebles de propiedad del Estado y la liberación de interferencias en la ejecución de obras públicas.

Asimismo, menciona que para no alterar el valor de los inmuebles, las áreas del acta registral no son objeto de acciones de saneamiento físico legal, habilitaciones urbanas, cambio de zonificación, autorizaciones de edificación y licencias por parte de las Entidades públicas, exceptuando las circunstancias en que sean necesarias.

También, los inmuebles deben ser inscritos ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y proseguir con los trámites en los Municipios.

Si los títulos, autorizaciones, licencias y permisos estatales contravienen las incripciones registrales, carecerán de valor legal.

Respecto a las tasaciones, el documento advierte que el periodo de tasación regular es de cinco Días hábiles, sin embargo, si necesitan la presencia de un Perito, la tasación no se extenderá más de 30 Días Hábiles.

Finalmente, entre otros aspectos, la Ley de Adquisición de inmuebles por parte del Estado contiene 7 títulos, 6 capítulos, 45 artículos además de disposiciones, y puedes encontrarla en ESTE ENLACE.